Альпийские Луга

Цена за сотку: 
22
Наличие газоснабжения: 
Да
Наличие электричества: 
Да
Подключения к безлимитному интернету, интерактивному HD ТВ, городскому телефону: 
Недостаточно желающих
Центральное водоснабжение: 
Да
Цена коммуникаций: 
250
Количество участков: 
211
Расстояние до центра: 
22
Максимальный размер: 
16

Описание:

Направление: Нылгинский тракт.

Расстояние от Ижевска: 9,5 км

Количество домостроений: 211

Площадь участков: от 8 до 16 соток

 

 

«Альпийские луга» занимает 29 гектаров экологически чистых земель, к которым с двух сторон подходит лес. Все постройки комплекса выполнены в едином архитектурном австрийском стиле, что еще больше подчеркивает высокогорный, независимый и свежий дух Альп. Специально разработанный ландшафтный дизайн удачно дополняет его и украшает поселок.

 

Транспортная доступность поселка «Альпийские луга»

Поселок «Альпийские луга» расположен по адресу: Удмуртская республика, Завьяловский район, в черте г.Ижевск, близ н.п. Сепыч, не более 10 км от города. Очевидно, что это небольшое расстояние для тех, кого работа связывает с Ижевском и достаточное, чтобы не ощущать на себе постоянного давления города. Нылгинский тракт  является скоростной автомагистралью, после съезда с которой дорога представляет из себя 1,5-километровый участок по поселковой дороге отличного качества. Такое расстояние от шоссе до границы участка является оптимальным, чтобы защитить жителей от шумов и вредного воздействия оживленной трассы.

 

Удачное расположение «Альпийских лугов», по отношению к лучшим природным зонам и спортивному комплексу «Чекерил», открывает широкие возможности для активного отдыха в течение всего года. В этом направлении по Можгинскому тракту находится аэродром для занятий парашютным спортом. Участок от Ижевска отделяют 8 км Нылгинского тракта, дорога от центра города до участка займет около 25 минут, здесь не бывает ни пробок в часы пик, ни верениц машин дачников летом.

 

Для прибытия на городском транспорте, доступны автобусные маршруты № 109, 216, 244, 246.

 

Путь от Ижевска до «Альпийских лугов» пролегает через лесной массив, естественный природный фильтр которого защитит вас от столичного шума и пыли, обеспечит чистоту и свежесть воздуха в поселке.

 

Ближайшее окружение и визуальные характеристики поселка «Альпийские луга»

Поселок граничит на северо-западе с лесным массивом, в южной части с н.п. Сепыч, в северной и восточной частях – с сельскохозяйственными земельными массивами (пашнями). Эти отличительные черты определяет его инвестиционную привлекательность и возможные варианты оптимального экономически эффективного освоения - для застройки коттеджного поселка постоянного или временного проживания, так как:

  • посёлок окружен обширными лесами и лесополосами с растущими в них вековыми елями, которые делают воздух практический «горным»;
  • участок под застройку расположен в шаговой доступности к естественному водоему;
  • основная часть участка располагается на возвышенной территории с небольшим перепадом высот до 10-13%, преимущественно со спокойным рельефом, что позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские и конструктивные решения;
  • в 2 км от земельного участка расположена база отдыха «Чекерил» с оборудованными горнолыжными склонами;
  • положительно на экологии района сказывается отсутствие в радиусе 10 км промышленных зон, что делает территорию «Альпийских лугов» всё более и более востребованным как для постоянного проживания, так и для дачного строительства.

 

Рельеф поселка

Участок расположен на южном склоне холма. От 167,94 до 138,40 метров над уровнем моря. Уклон в юго-восточном и южном направлениях, перепад отметок составляет 30 метров. Максимально высокая точка расположена в северо-западной части участка, максимально низкая – юго-восточный.

 

Планировка территории поселка «Альпийские луга»

Разбивка территории произведена на сложные (неправильные) участки, что позволяет добиться природной целостности территории с существующим природным ландшафтом. Создание  новой «живой» планировки с регулируемой застройкой, образующий единый ансамбль, позволяет человеку воспринимать этот городок как нечто живое и близкое, но не типовое решение городов и поселений России. С максимальной пользой будут использоваться все ресурсы участка. Лог с восточной стороны предполагается использовать в качестве искусственного пруда и пожарного водоёма, вокруг которого будет разбита парково-прогулочная зона. Будут оборудованы площадки для отдыха и игр детей, с соответствующим благоустройством. Существующая растительность будет сохранена и увеличена при помощи новых хвойных деревьев и кустарников, с высокой декоративно-эстетической ценностью, способных прижиться в наших климатических условиях. При въезде на территорию товарищества будут расположены: охранный пункт, административное здание правления, благоустроенная детская площадка и комната с няней. Здесь же будет располагаться парковка на 3-5 машино-мест. С восточной стороны, перед парковой зоной комплекса, будет расположена клубная зона с мини-маркетом, рестораном,  аптекой и парково-прогулочная зона. Вдоль проезжей части будут размещены посты с наборами противопожарного инвентаря.

Транспортная инфраструктура поселка «Альпийские луга»

Сеть улиц и дорог планируется выполнить в виде главного бульвара в виде кольца радиусом 6,5 метров, соединяющего тупиковые проезды, которые будут заканчиваться «карманами», что обеспечит владельцам расположенных здесь домов больший уют для маневров. Ширина главной дороги поселка «Альпийские луга» составит, согласно проекта, 19 метров (Альпийский бульвар) и будет иметь разделительную аллею с кустарниковыми насаждениями, шириной в 1 метр. Вдоль всех дорог предусмотрены тротуары с твердым покрытием. Главный въезд расположен с южной стороны комплекса, отдельный въезд будет построен так же с северо-западной стороны, удобный для въезда на массив со стороны Машиностроителя с ИКАД.

Архитектурно-строительное решение

Площади земельных участков составят от 8 до 16 соток. Примерные габариты домов: 7 х 9 метров. Частные дома будут отделены невысокими оградами по границам участков, из сварных металлических прутьев, которые не будут мешают видеть фасады соседних домов. Необходимость придерживаться регламентированной высоты зданий и цвета кровли (темно коричневый) позволяет избежать хаотичности застройки и создать загородный комплекс, где общая идея архитектурного ансамбля поселка «Альпийские луга» будет подчеркиваться неповторимостью каждого дома, и альпийской непосредственностью.

Основная часть территории поселка имеет уклоны, максимально отражающие концепцию бренда «Альпийские луга» и шикарный вид на «Чекерил», подчеркивающий общую идею выбора стиля и типа застройки.

Ландшафтный дизайн «Альпийских лугов» выполнен в едином композиционном ансамбле. Фасад каждого дома будет украшен двумя хвойными деревьями (можжевельник).

Водоснабжение: скважина.

Энергообеспечение: 3 трансформаторных подстанции, запитанных от Никольской трансформаторной подстанции.

Канализация поселка: через очистные сооружения.

Хозяйственные постройки, в том числе и КПП.

 

Услуги связи:

Наша компания предлагает Вам подключиться по высокоскоростному оптическому каналу к интернету до 2500 МБит/сек. Также к Вашим услугам телевидение HD качества (до 200 каналов), городской телефон. Выполняем работы по созданию систем видеонаблюдения. 

Застройщик: 
Сайт поселка: 
http://www.zemkap18.ru/main.php?id=21
Направление: 

Новости